編者按：

2021年9月起，濟南產(chǎn)發(fā)集團重磅推出企業(yè)文化專(zhuān)欄——“我是產(chǎn)發(fā)人”，旨在通過(guò)尋找、挖掘、宣傳一批政治堅定、勤勞奮進(jìn)、誠信友善、勇于創(chuàng )新的優(yōu)秀職工和團隊事例，營(yíng)造“誠信、盡責、創(chuàng )新、合作”的文化氛圍，使企業(yè)文化落地生根，凝產(chǎn)發(fā)力，鑄產(chǎn)發(fā)魂，攜手實(shí)現“產(chǎn)業(yè)興市，發(fā)展報國”的責任使命！

銳意創(chuàng )新謀招商 集思廣益破難題

——“創(chuàng )新”團隊：產(chǎn)發(fā)園區集團中歐智造港產(chǎn)業(yè)促進(jìn)團隊

產(chǎn)發(fā)集團集產(chǎn)業(yè)投資、資產(chǎn)運營(yíng)、園區投資建設和產(chǎn)業(yè)金融服務(wù)等業(yè)務(wù)為一體，聚焦“一體兩翼”主責主業(yè)，園區發(fā)展業(yè)務(wù)板塊作為其中一“翼”，肩負著(zhù)整合優(yōu)質(zhì)資源、加快集群培育、為產(chǎn)業(yè)集群高質(zhì)量發(fā)展注入新活力的重要使命。當前經(jīng)濟發(fā)展形勢和科學(xué)技術(shù)發(fā)展日新月異，面對日益加劇的競爭環(huán)境以及產(chǎn)業(yè)迭代增速、企業(yè)需求多元、運營(yíng)平臺升級等一系列新的問(wèn)題，產(chǎn)業(yè)園區運營(yíng)創(chuàng )新發(fā)展、科學(xué)發(fā)展成為必然趨勢。  

2021年，園區運營(yíng)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)部正式接手產(chǎn)發(fā)智造港項目，于二、三季度相繼超額完成招商面積指標，并提前接近完成全年指標，業(yè)績(jì)的快速突破，源于產(chǎn)業(yè)促進(jìn)團隊在集團核心價(jià)值觀(guān)的感召下，對招商模式的銳意創(chuàng )新。

一、銳意進(jìn)取、思路創(chuàng )新，找準工作著(zhù)力點(diǎn)

2021年1月1日，園區運營(yíng)公司產(chǎn)業(yè)促進(jìn)部正式接手產(chǎn)發(fā)智造港項目。受疫情等不可抗力因素影響，項目實(shí)際交付時(shí)間一度非常緊迫，直至2021年5月26日，產(chǎn)發(fā)智造港1期完成正式電接入，道路、綠化及各項園區配套陸續完成交工。在此背景下，產(chǎn)業(yè)促進(jìn)部一季度招商（租賃）面積未能破零。

漫長(cháng)的“蟄伏”期，產(chǎn)業(yè)促進(jìn)團隊沒(méi)有選擇等待，而是為創(chuàng )新突破積蓄力量。接手產(chǎn)發(fā)智造港項目以后，產(chǎn)業(yè)促進(jìn)團隊明確了打造學(xué)習型組織的團隊目標。一方面，在團隊成員職責層面創(chuàng )新，將任務(wù)拆分分類(lèi)、細化到每個(gè)人，使團隊內部各個(gè)成員都有明確的目標、行動(dòng)計劃，并與其他部門(mén)分工協(xié)同，實(shí)現了團隊高效運作。另一方面，加強內部管理，督促員工互相溝通交流學(xué)習，充分發(fā)揮團隊成員的創(chuàng )造性思維能力，激發(fā)了團隊協(xié)作的主觀(guān)能動(dòng)性，以最快的速度的了解了項目情況，熟悉周?chē)h(huán)境。

在此期間，面對園區運營(yíng)、招商工作以及綜合樓裝修、廠(chǎng)房改造、產(chǎn)業(yè)服務(wù)等從零開(kāi)始的巨大困難和挑戰，產(chǎn)業(yè)促進(jìn)團隊克服層層困難，把責任抗在肩上，腳踏實(shí)地、艱苦奮斗、苦干實(shí)干，第一時(shí)間與園區投資公司、入園企業(yè)做了充分溝通，全力推進(jìn)各項工作的開(kāi)展，把工作做到前頭，保質(zhì)保量的完成了初期交接的各項工作。同時(shí)，團隊經(jīng)過(guò)長(cháng)時(shí)間的周邊走訪(fǎng)、調研以及與園區同行、行業(yè)協(xié)會(huì )、中介機構等的交流溝通，多渠道收集項目信息，對接企業(yè)入園需求。根據信息統計分析，產(chǎn)業(yè)促進(jìn)團隊創(chuàng )新提出了企業(yè)畫(huà)像、精準招商的整體招商策略，為后續打開(kāi)工作局面和園區順暢運營(yíng)奠定了堅實(shí)的基礎。

二、凝心聚力、方法創(chuàng )新，集思廣益破難題

二季度以來(lái)，產(chǎn)業(yè)促進(jìn)團隊在企業(yè)畫(huà)像、精準招商策略的指導下，將園區自身規劃定位與集團發(fā)展戰略、區域戰略、產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰略、市場(chǎng)發(fā)展戰略進(jìn)行疊加融合，制定了符合產(chǎn)發(fā)智造港實(shí)際的“定制版”園區招商方案，實(shí)現了園區良性招商。

二季度開(kāi)始，團隊利用互聯(lián)網(wǎng)和大數據開(kāi)展線(xiàn)上招商，將地區招商信息亮點(diǎn)簡(jiǎn)明形象展示，實(shí)現各方的同步在線(xiàn)、獨立、快速交流，為意向客戶(hù)答疑解惑。通過(guò)創(chuàng )新精準招商策略，產(chǎn)業(yè)促進(jìn)團隊二季度完成招商面積7600余平方米，超額完成上半年招商面積指標（5000平方米）；至7月底完成招商面積9400余平方米，提前完成三季度招商面積指標（9400平方米）；截止8月24日，完成招商面積10300余平方米，接近完成全年招商指標（10900平方米）。

三、追求卓越、理念創(chuàng )新，立足服務(wù)樹(shù)形象

產(chǎn)業(yè)促進(jìn)團隊在工作中嚴于律己、勤于思考、勇于創(chuàng )新，注意在工作實(shí)踐中不斷地積累和總結經(jīng)驗；始終以飽滿(mǎn)的工作熱情、強烈的工作責任心、嚴謹細致的工作態(tài)度、勤懇踏實(shí)的工作作風(fēng)對待園區內的各項工作，使得園區運營(yíng)各項服務(wù)得到高效率運轉，在入園企業(yè)中樹(shù)立了產(chǎn)發(fā)集團良好的服務(wù)形象與信譽(yù)口碑。

核心價(jià)值觀(guān)對內是一種向心力，點(diǎn)燃產(chǎn)業(yè)促進(jìn)團隊斗志與豪情；對外是一面旗幟，塑造集團的公眾形象與市場(chǎng)信譽(yù)。一直以來(lái)，產(chǎn)業(yè)促進(jìn)團隊始終關(guān)注企業(yè)文化建設，將產(chǎn)發(fā)集團核心價(jià)值觀(guān)根植在每個(gè)成員的心中。團隊的每一個(gè)人把斗志與豪情化作了強勁動(dòng)力，力求為產(chǎn)發(fā)集團發(fā)展貢獻一份力量。

愿乘長(cháng)風(fēng)，破萬(wàn)里浪。作為“產(chǎn)發(fā)人”，產(chǎn)業(yè)促進(jìn)團隊高舉 “誠信、盡責、創(chuàng )新、合作”的文化旗幟，努力拼搏，開(kāi)拓創(chuàng )新，愛(ài)崗敬業(yè)，志在用青春和汗水為集團高質(zhì)量發(fā)展再添風(fēng)采! （撰稿/攝影：產(chǎn)發(fā)智造港產(chǎn)業(yè)促進(jìn)團隊；編審：集團黨群工作部）