本招標項目產(chǎn)發(fā)先進(jìn)裝備智造港項目物業(yè)管理服務(wù)已批準招標，招標資金來(lái)源自籌，項目出資比例為100%，招標人為濟南產(chǎn)發(fā)園區科技發(fā)展有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目以公開(kāi)招標方式進(jìn)行招標。

二、項目概況與招標范圍

1.項目概況：先進(jìn)智造港項目位于濟南市章丘區。物業(yè)服務(wù)范圍：本項目A地塊占地面積約114200.00㎡，建筑面積133677.65㎡（廠(chǎng)房、宿舍、綜合樓），其中A地塊一期面積97954.35㎡，A地塊二期面積41904.42㎡（截至2025年4月9日，暫未施工）；B地塊占地面積約94000.00㎡，建筑面積99312.60㎡（廠(chǎng)房、宿舍、綜合樓）。項目業(yè)態(tài)主要包括單層廠(chǎng)房、多層廠(chǎng)房、高層廠(chǎng)房、綜合樓、宿舍及配套服務(wù)用房等，同時(shí)配套建設園區道路、市政管網(wǎng)、配電、室外配套工程等相關(guān)基礎設施。A地塊北門(mén)2個(gè)出入口，西門(mén)1個(gè)出入口，B地塊北門(mén)1個(gè)出入口，東門(mén)1個(gè)出入口，A地塊B地塊消防控制室各一個(gè)，A地塊B地塊地上地下分別各1個(gè)配電室（共計4個(gè)）。

2.招標范圍：產(chǎn)發(fā)先進(jìn)裝備智造港項目物業(yè)管理及服務(wù)工作。在物業(yè)管理服務(wù)合同期內，提供產(chǎn)發(fā)先進(jìn)裝備智造港項目園區內及附屬設施的共用設備設施運維和管理、費用催繳、保潔綠化、秩序維護、物業(yè)檔案管理、物業(yè)精神文明建設、車(chē)輛停放安全管理、消防安全、裝修管理、應急管理、用電安全、燃氣安全、管廊安全、園區企業(yè)安全生產(chǎn)監督指導、治安安全，以及會(huì )議管理等其他臨時(shí)性服務(wù)內容，保證服務(wù)區內各項建筑和配套設施、公共秩序、周邊環(huán)境時(shí)刻處于良好的狀態(tài)（具體見(jiàn)招標文件）。

3.服務(wù)期限：三年（自合同簽訂生效之日起前三個(gè)月為試管期），預估2025年5月至2028年5月。

4.該項目共分為1個(gè)標段。

三、投標人資格要求

1.投標人須在中華人民共和國境內合法注冊，具備獨立法人資格，并且在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目的能力和經(jīng)驗；

2.財務(wù)要求：財務(wù)狀況良好，需提供近3年度（自2021年至2023年，或2022年至2024年，企業(yè)成立不足三年的，提供企業(yè)成立至今的）財務(wù)審計報告；

3.業(yè)績(jì)要求：投標人近3年（自2022年4月1日至2025年4月1日止，時(shí)間以合同簽訂日期為準），承擔過(guò)單項合同建筑面積10萬(wàn)平方米及以上的公共建筑或工業(yè)建筑項目物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jì)；

4.信譽(yù)要求：投標人近3年（自2022年4月1日至2025年4月1日止）社會(huì )信譽(yù)自查承諾（格式自擬，蓋公司公章）；投標人提供“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢(xún)本單位未列為失信被執行人的網(wǎng)頁(yè)截圖。招標人應對屬于限制參與投標活動(dòng)的失信被執行人依法依規予以限制；

5.本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、信息填報及招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2025年4月25日08時(shí)30分到2025年4月29日17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）按以下程序完成信息填報（信息提交成功后，投標人須電話(huà)通知代理機構進(jìn)行審核；逾期不提交視為不符合資格條件）：

【第一步】投標人在海翼云招采平臺網(wǎng)站上錄入單位名稱(chēng)、聯(lián)系人姓名及電話(huà)等信息，選擇所報標段（首次使用需注冊），網(wǎng)站鏈接https://www.sdhyha.cn/QPOAWeb/bid/login.aspx?ReturnUrl=/qpoaweb/bid/main.aspx，投標人須保證所填信息完整準確無(wú)誤。

【第二步】主頁(yè)面點(diǎn)擊“招標公告”，查找到本項目，按要求填寫(xiě)信息并上傳以下資料的原件掃描件：

①營(yíng)業(yè)執照；

②2021年-2023年度（或2022年-2024年度）財務(wù)審計報告(企業(yè)成立不足3年的，可提供企業(yè)成立至今的)；

③業(yè)績(jì)合同至少1份；

④社會(huì )信譽(yù)自查承諾；

⑤“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站查詢(xún)本單位是否被列入失信被執行人的截圖（截圖體現時(shí)間，加蓋單位公章）；

⑥法定代表人身份證明或法定代表人授權委托書(shū)、法定代表人或委托代理人身份證（要寫(xiě)明聯(lián)系電話(huà)及郵箱）。

【第三步】代理公司確認以上信息及資料后，登錄海翼云招采平臺，主頁(yè)面點(diǎn)擊“招標文件”，輸入項目編號（HYHA2025-0785）查找到本項目，在線(xiàn)獲取招標文件，或至山東省濟南市歷下區工業(yè)南路68號華潤置地廣場(chǎng)A5-6號樓27層招標六部現場(chǎng)獲取紙質(zhì)招標文件（如需郵寄紙質(zhì)版，郵費自理）。招標文件售價(jià)300元/份，費用由投標人自行承擔。招標文件及其他資料售后不退。

注：獲取招標文件不代表資格審查通過(guò)或合格，投標人最終資格審查結果以評標委員會(huì )的審查結果為準。

五、提交投標文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1.投標文件遞交截止時(shí)間及開(kāi)標時(shí)間：詳見(jiàn)招標文件；

2.投標文件遞交地點(diǎn)：詳見(jiàn)招標文件；

3.逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予受理。

六、公告發(fā)布媒介

本項目招標公告在在中國招標投標公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com）、山東省采購與招標網(wǎng)（www.sdbidding.org.cn）、濟南產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資集團有限公司 (www.zhushangnet.com)及海逸恒安項目管理有限公司官網(wǎng)（www.sdhyha.com）同時(shí)發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招標人：濟南產(chǎn)發(fā)園區科技發(fā)展有限公司

地址：山東省濟南市高新區經(jīng)十路7000號漢峪金融商務(wù)中心4區5號樓

聯(lián)系人：潘經(jīng)理

電話(huà)：15066668902

電子郵件：/

招標代理機構：海逸恒安項目管理有限公司

地址：濟南市歷下區華潤置地廣場(chǎng)A5-6號樓27層招標六部

聯(lián)系 人：張洋洋、王銘花

電話(huà)：0531-88762729、18899352535

電子郵件：hyha2021@126.com

八、公告日期：2025年4月25日到2025年4月29日