本招標項目創(chuàng )博科技產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)項目已批準招標，招標資金來(lái)源自籌，項目出資比例為100%，招標人為濟南產(chǎn)發(fā)園區運營(yíng)管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目以公開(kāi)招標方式進(jìn)行采購。

二、項目概況與招標范圍

1.項目概況：該項目位于濟南市高新區天辰路177號，獨門(mén)獨院，規劃總用地面積7257平方米（合11畝）。項目總建筑面積43893.37平方米，總建筑高度99.30米。其中地上共計25層，建筑面積33225.36平方米；地下共計2層，建筑面積10668.01平方米。地上標準層每層建筑面積約為1265平方米，吊頂后層高2.7米。

2.招標范圍：在物業(yè)管理服務(wù)合同期內，為創(chuàng )博科技產(chǎn)業(yè)園及附屬設施提供保潔、安防、日常維修、配合設備設施保養維護和及檢測（含維保）、配合消防設備設施保養維護、綠植養護、停車(chē)場(chǎng)管理、秩序維護、會(huì )議管理、消防安全、24小時(shí)監控值班以及其他臨時(shí)性服務(wù)等服務(wù)內容，保證服務(wù)區內各項建筑和配套設施、公共秩序、周邊環(huán)境時(shí)刻處于良好的狀態(tài)，具體詳見(jiàn)招標文件。

3.服務(wù)期限：自2025年9月1日起至2028年6月30日止。

4.該項目共分為1個(gè)標段。

三、投標人資格要求

1.投標人須在中華人民共和國境內合法注冊，具備獨立法人資格，并且在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目的能力和經(jīng)驗；

2.財務(wù)要求：財務(wù)狀況良好，需提供近3年度（自2022年度至2024年度企業(yè)成立不足三年，提供企業(yè)成立至今的）財務(wù)狀況表(可為復印件加蓋公章)； 

3.業(yè)績(jì)要求：投標人自2022年7月31日至2025年7月31日止（3年，以合同簽訂時(shí)間為準），承擔過(guò)單項合同建筑面積30000平方米及以上的辦公樓物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jì)；

4.信譽(yù)要求：投標人在“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被執行人； 

5.本次招標不接受聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取

1、時(shí)間；2025年7月31日-- 2025年8月5日每日9:00-17：00（北京時(shí)間）；

2、線(xiàn)上獲取，凡有意參加投標的單位，進(jìn)入鏈接https://od.idabei.com/NHwe2按網(wǎng)頁(yè)提示在線(xiàn)填寫(xiě)信息后，將以下資料原件或加蓋公章復印件的掃描件（PDF格式）上傳，并電話(huà)通知代理機構，代理機構將在提交材料截止時(shí)間后24小時(shí)內通知潛在供應商是否符合。（潛在投標單位須在規定時(shí)間前提交以上資料，逾期不提交視為不符合投標條件）。

（1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本、業(yè)績(jì)證明；

（2）財務(wù)狀況表、信譽(yù)網(wǎng)頁(yè)截圖；

（3）法定代表人證書(shū)或法人企業(yè)授權委托書(shū)；

（4）聯(lián)系人一覽表（聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱）；

（5）招標文件費：500元，售后不退。投標報名時(shí)的資料查驗不代表資格審查的最終通過(guò)或合格，供應商最終資格的確認以評標委員會(huì )組織的資格審查為準。

五、提交投標文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式

1.投標文件遞交截止時(shí)間及開(kāi)標時(shí)間：2025年8月22日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）；

2.投標文件遞交地點(diǎn)：山東招標股份有限公司（濟南市歷下區文化西路13號海辰大廈二層開(kāi)標室）紙質(zhì)文件遞交；

3.逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予受理。

六、公告發(fā)布媒介

本項目將同時(shí)在中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/NewIndex/index.shtml）、山東省采購與招標網(wǎng)（https://www.sdbidding.org.cn）、濟南產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資集團有限公司官網(wǎng)（http://www.zhushangnet.com）及山東招標股份有限公司官網(wǎng)（http://www.sdtender.com）發(fā)布，各潛在投標人如從其他途徑獲取招標文件或相關(guān)信息均為無(wú)效，造成損失自行承擔。

七、聯(lián)系方式

采購人：濟南產(chǎn)發(fā)園區運營(yíng)管理有限公司

聯(lián)系人：隨經(jīng)理

電話(huà)：15866682980

采購代理機構：山東招標股份有限公司

地址：濟南市歷下區文化西路13號

聯(lián)系人：伏經(jīng)理

電話(huà)：18888331399

電子郵件：sdzb1399@163.com